EXPANDIERUNG DES ZUGANGS ZU HAUSDARLEHEN: Heute hat Präsident Donald J. Trump eine Exekutive Anordnung unterzeichnet, um die regulatorischen Belastungen zu verringern, die die Hypothekarkosten in die Höhe getrieben, den Zugang für kreditwürdige Kreditnehmer eingeschränkt und die Beteiligung von Gemeinschaftsbanken an der Kreditvergabe geschwächt haben.

Diese Maßnahme zielt darauf ab, die Teilnahme kleinerer Banken zu fördern und damit den Kreditmarkt zu beleben. Ein wichtiges Element ist die Anpassung der Hypothekenregeln durch das Consumer Financial Protection Bureau (CFPB), um es diesen Banken zu ermöglichen, erschwinglichere Darlehen anzubieten. Dazu gehört auch die Modernisierung und Verschlankung regulatorischer und dokumentarischer Anforderungen.

REFORMEN FÜR EINEN WETTBEWERBSFÄHIGEN HYPOTHEKENMARKT

  • Die Anordnung fordert die Bundesbankaufsichtsbehörden auf, die Aufsichtsbewertungen so zu ändern, dass sie auf einer verantwortungsvollen Immobilienbewertung basieren, und nicht auf übermäßig technischen, prozessorientierten Ansätzen in der Kreditvergabe.
  • Außerdem sollen neue Programme zur Liquidität des Federal Home Loan Bank (FHLB) für den Erwerb von Wohnimmobilien und für kleine Bauunternehmen geschaffen werden.
  • Des Weiteren zielt die Anordnung darauf ab, die Berichtspflichten des Home Mortgage Disclosure Act (HMDA) zu modernisieren, um die Compliance-Belastungen zu verringern und den Datenschutz der Kreditnehmer zu gewährleisten.
  • Durch digitale Modernisierungen, einschließlich der Ausweitung elektronischer Unterschriften und Online-Notarisation, wird angestrebt, die Kreditvergabe zu kostengünstiger und effizienter zu gestalten.

WIEDERHERSTELLUNG DER WETTBEWERBSFÄHIGKEIT IM HYPOTHEKENMARKT: Präsident Trump hat erkannt, dass in den letzten Jahren überbordende Vorschriften die Teilnahme von Gemeinschaftsbanken am Hypothekengeschäft vermindert haben. Diese Vorschriften haben nicht nur die Kosten für die Kreditvergabe erhöht, sondern auch die Konkurrenz unter den Kreditgebern verringert, die für niedrigere Hypothekenzinsen sorgen könnte.

  • Die durch den Dodd-Frank Act und die anschließenden Regelungen entstandenen Veränderungen haben die Komplexität des Zugangs zu Hypotheken erheblich erhöht, was dazu geführt hat, dass kleinere Banken aus den Märkten, die sie einst bedient haben, zurückgedrängt wurden.
  • Diese Entwicklungen haben das Hypothekenumfeld nachhaltig geschädigt und Millionen von Amerikanern einen Traum geraubt: den Besitz eines Eigenheims.

ANREIZ FÜR AMERIKANISCHE FAMILIEN

LÖSUNGEN FÜR DIE WOHNUNGSMARKTSITUATION: Präsident Trump hat sich mit Nachdruck dafür eingesetzt, die Herausforderungen anzugehen, vor denen amerikanische Familien im Wohnungssektor stehen, und die Verwirklichung des Traums vom Eigenheim wieder greifbar zu machen.

  • Im Laufe des Jahres hat er eine Exekutive Anordnung unterzeichnet, um zu verhindern, dass große institutionelle Investoren Einfamilienhäuser erwerben, die sonst von Familien gekauft werden könnten, und hat den Kongress aufgefordert, diese Regelungen zu kodifizieren.
  • Darüber hinaus hat Präsident Trump Fannie Mae und Freddie Mac beauftragt, 200 Milliarden Dollar an hypothekenbesicherten Wertpapieren zu erwerben, um die Kreditkosten weiter zu senken.
  • Diese Maßnahmen sind Teil einer umfassenderen Strategie zur wirtschaftlichen Entlastung der Bürger.
    • Die umfassenden Deregulierungsbemühungen aus dem Jahr 2025 werden geschätzt, dass sie den Amerikanern eine kollektive Einsparung von 212 Milliarden Dollar einbringen – das sind etwa 2.500 Dollar für eine vierköpfige Familie.
    • Die Verabschiedung der Steuersenkungen für arbeitende Familien hat die größten Steuererleichterungen in der amerikanischen Geschichte bewirkt und das Jahreseinkommen typischer Familien um über 10.000 Dollar erhöht.
    • Die Agenda „America First“ hat nicht nur die Bürokratie abgebaut, sondern auch die Inflationsrate gesenkt und das Wirtschaftswachstum angekurbelt.

Präsident Trump bleibt fokussiert auf Maßnahmen, um amerikanischen Familien mehr Entlastung von der wirtschaftlichen und finanziellen Misswirtschaft der Biden-Ära zu bieten, damit sie prosperieren und den amerikanischen Traum eines Eigenheims verwirklichen können.